Stan Vodice

Opis nekretnine

Vodice, novogradnja, jednosoban apartman površine 51 m² s vrtom
Vodice, novogradnja, atraktivna lokacija, stambena zgrada ima ukupno 14 stambenih jedinica.Stan SJ5 nalazi se u prizemlju zgrade, ukupne korisne površine 51 m², te se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, jedne spavaće sobe, kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na lođu od 9,65 m². Stan je modernog dizajna i funkcionalnog rasporeda, opremljen klima uređajima u dnevnom boravku i spavaćoj sobi, protuprovalnim ulaznim vratima, PVC stolarijom te modernom kupaonskom opremom. Stanu pripada vrt od 22 m² te jedno vanjsko parkirno mjesto.Udaljen je 800 m od mora te 500 m od centra grada i svih važnih sadržaja. Predviđeni datum useljenja je ljeto 2026. godine. Kupac je oslobođen poreza od 3 % na nekretninu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 725 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 600 €/m²

Razlika od medijana +3,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 438 €/m²–3 796 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 220 000 € · 52 m² 4 231 €/m² Sličnost 98 % Vodice 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Sličnost 98 % Vodice 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Sličnost 94 % Vodice 180 000 € · 48 m² 3 750 €/m² Sličnost 94 % Vodice 195 000 € · 53 m² 3 679 €/m² Sličnost 91 % Vodice 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Sličnost 90 % Vodice 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Sličnost 90 % Vodice 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 383 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

190 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

51 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

315106

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 3 725 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice

Vodice su grad, općinsko središte, luka i turističko odredište u Šibensko-kninskoj županiji. Jedan su od subregionalnih centara Šibensko-kninske županije. Smještene su sjeverno od Šibenika i južno od Murtera.

Broj stanovnika: 6 116

Izvor: Wikipedia