Poslovni prostor Varaždin

Poslovni prostor, Varaždin, Centar, Prodaja, 225.10m²
POSLOVNI OBJEKT S VELIKIM POTENCIJALOM ZA PREOBRAZBU – TOP LOKACIJA VARAŽDIN!Prodaje se samostojeći poslovni objekt, potpuno odvojen od stambenih zgrada, strateški pozicioniran na izuzetno frekventnoj i perspektivnoj lokaciji u Varaždinu.Ovaj prostor od 225,10 m² predstavlja izvanrednu investicijsku priliku za poduzetnike s vizijom.NAPOMENA O OBJEKTU I POTENCIJALUObjekt je u prošlosti služio kao kotlovnica za obližnju zgradu, što znači da zahtijeva temeljitu adaptaciju i preuređenje. Međutim, upravo ta povijest osigurava izuzetno čvrstu gradnju i iznadprosječan infrastrukturni kapacitet, što je ključno za ozbiljne poslovne projekte.KLJUČNE PREDNOSTI LOKACIJE:Izuzetna frekventnost: Smješten uz glavnu prometnicu s odličnom vidljivošću i u blizini velikih stambenih zona, osiguravajući stalan protok klijenata.Perspektiva rasta: Lokacija je u zoni aktivnog razvoja i najavljenih novih komercijalnih kompleksa, što garantira daljnji rast vrijednosti nekretnine.Pristupačnost: Omogućen je veliki besplatni parking za klijente, a objekt se nalazi na lako dostupnom putu za pješake i vozila.KARAKTERISTIKE PROSTORA:Open space koncept: Glavni prostor od 141,90 m² idealan je za tlocrtno prilagođavanje.Visoki stropovi: Do 5,35 m visine omogućuju izvedbu galerije i maksimalno iskorištavanje površine.Jaka infrastruktura: Osigurana je snažna struja (64 kW), voda i plin – temelj za zahtjevnije djelatnosti.Funkcionalnost: 3 velika ulaza olakšavaju dostavu i prilagodbu za različite djelatnosti.Dodatni prostori: 49,50 m² predviđeno za sanitarne čvorove, skladište ili urede.Potencijalna namjena: Idealan za teretanu, polikliniku, specijaliziranu trgovinu, proizvodni/servisni centar, uredski prostor, kockarnicu ili bilo koji drugi koncept koji traži odličnu lokaciju i robustnu infrastrukturu spremnu za preobrazbu.Cijena: 260.000 €Ne propustite priliku za vrhunsku investiciju na lokaciji s dokazanim potencijalom rasta!I34117Centar