Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 85 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 300 335 € 3 533 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica - Stan u novogradnji sa tri spavaće sobe
U mirnoj i uređenoj okolici Poreča, na udaljenosti od svega 1.400 metara od mora, prodaje se atraktivan stan s tri spavaće sobe, smješten na drugom katu moderne i kvalitetno građene novogradnje. Nekretnina se nalazi u naselju s kompletnom infrastrukturom, pogodnom za obiteljski život, odmor ili dugoročnu investiciju.Stan ukupne površine 85,81 m² odlikuje se funkcionalnim tlocrtom, izvrsnom organizacijom prostora te obiljem prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Sastoji se od ulaznog hodnika, tri komforne spavaće sobe, dvije moderno opremljene kupaonice te dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu površine 24,82 m², idealnu za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom.Uz stan pripada jedno parkirno mjesto te spremište. Zgrada ima lift, čime je osigurana dodatna razina udobnosti i pristupačnosti.Stan ima klima uređaje u svim prostorijama za grijanje i hlađenje, a u dnevnom boravku, kuhinji, blagovaonici i kupaonicama ugrađeno električno podno grijanje. Odlična lokacija, tri spavaće sobe, moderan dizajn, velika terasa i visoki standard opreme čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za obiteljski dom, turističko iznajmljivanje ili investiciju s visokim potencijalom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 533 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 506 €/m²

Razlika od medijana +0,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 294 €/m²–3 731 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 300 350 € · 85 m² 3 534 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 237 000 € · 86 m² 2 756 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 265 000 € · 86 m² 3 081 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 301 000 € · 86 m² 3 500 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 531 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 300 335 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 85 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 314039

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 335 € · Cijena po m²: 3 533 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.