Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 79 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 395 000 € 5 000 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica - stan sa prekrasnim pogledom na more
Prodaje se stan neto površine 79 m², smješten na trećem katu novogradnje u mirnoj okolici Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od mora i gradskih sadržaja. Stan je dio moderne stambeno-poslovne zgrade s dvanaest stambenih jedinica i dva poslovna prostora, raspoređenih na prizemlje i tri kata.Unutarnji raspored stana obuhvaća svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, modernu kupaonicu, wc te prostranu terasu s lijepim pogledom na more. Uz stan su osigurana i dva vanjska parkirna mjesta.Zgrada će biti opremljena liftom, a stanovi visokokvalitetnom PVC stolarijom sa šest komora, troslojnim staklom, komarnicima i električnim roletama. Predviđena je ugradnja protuprovalnih ulaznih vrata, videoportafona, podnog grijanja u svim prostorijama putem dizalica topline te klimatizacije svih prostorija. Keramika prve klase odabire se prema želji kupca, što omogućuje visok stupanj personalizacije.Planirani završetak radova, uporabna dozvola i etažiranje očekuju se u ožujku 2027. godine. PDV je uključen u cijenu, pa kupac ne plaća porez na promet nekretninama.U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, vrtić, apoteka, kafići, restorani i trgovački centri, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za obiteljski život, turistički najam ili dugoročno ulaganje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 241 €/m²

Razlika od medijana +17,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 667 €/m²–4 675 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 380 000 € · 79 m² 4 810 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 363 000 € · 79 m² 4 595 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 339 305 € · 80 m² 4 241 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 371 165 € · 78 m² 4 759 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 494 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 395 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 79 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 314041

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 395 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.