Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 222 000 € 3 000 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja stan u blizini poreča
Prodaje se stan površine 74 m² smješten nedaleko od Poreča, u mirnom naselju Valkarin. Nekretnina se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, hodnika i kupaonice. Posebnu vrijednost pružaju lođa i velika krovna terasa, idealne za opuštanje i druženje na otvorenom uz prekrasan pogled na prirodu. Uz stan pripada parkirno mjesto, što povećava praktičnost i komfor svakodnevnog života.Novograđeni stambeni kompleks nudi kombinaciju mira i blizine svih sadržaja. Valkarin je malo i tiho selo koje pruža privatnost, a istovremeno omogućuje brz pristup Poreču i atraktivnim plažama ovog dijela Istre. Stan je opremljen modernim sadržajima, što ga čini pogodnim za stalni boravak, ali i izvrsnom investicijom za turistički najam. Useljenje je predviđeno za ljeto 2026. godine ili ranije._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 860 €/m²

Razlika od medijana -22,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 443 €/m²–3 987 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 272 448 € · 75 m² 3 633 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 463 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 222 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 313446

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 222 000 € · Cijena po m²: 3 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.