Kuća Vrsar

Vrhunska vila u srcu Istre – spoj luksuza, mira i mediteranskog šarma
Prodaje se ekskluzivna vila stambene površine 400 m², smještena na prostranom zemljištu od 1280 m² u mirnom i uređenom dijelu općine Vrsar, nadomak centra mjesta i očaravajućeg Limskog kanala. Nekretnina je u potpunosti renovirana 2024. godine, uz naglasak na vrhunsku izvedbu, visokokvalitetne materijale i elegantan spoj kamena, drva i modernog dizajna.Raspored i unutarnji prostor:Vila je koncipirana na tri etaže i dva međusobno povezana nivoa, čineći prostor maksimalno funkcionalnim i ugodnim.Prizemlje je zamišljeno kao zona za relaksaciju i druženje te uključuje:- Spa dio s teretanom, saunom, jacuzzijem, tušem i toaletom- vešeraj i tehničku sobu- prekrasnu konobu s kaminom i izlazom na terasu- vinariju- dodatnu multifunkcionalnu sobu (radna, hobi ili gostinjska)- kupaonicu i još jedan odvojeni toaletPrvi kat obuhvaća: - ulazni prostor- tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom- prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom- izlaz na veliku terasu i bazen- dodatnu kupaonicuDrugi kat rezerviran je za glavnu spavaću sobu s privatnom kupaonicom i garderobom — intimnim prostorom koji nudi potpunu privatnost i mir.Grijanje je osigurano podnim sustavom u svim prostorijama, uz dodatnu udobnost klima uređaja i kamina.Eksterijer i okućnicaVanjski prostor vile odiše elegancijom i mediteranskim ugođajem:- bazen od 50 m² sa sunčalištem i vanjskim tušem- uređeno dvorište s potpunom privatnošću- masline stare preko 60 godina- automatski sustav navodnjavanja- dva ulaza u dvorište i pet parkirnih mjesta (tri natkrivena)- mediteransko bilje, prirodni kamen i pažljivo oblikovan okoliš stvaraju idealan ambijent za odmor i uživanje.Tehničke karakteristike:- visokokvalitetna stolarija (trostruko staklo, boja oraha)- interijer žbukan bio žbukom- zidne boje na bazi vapna- talijanska keramika Nordik Tile- hrastov parket 1. klase- protupožarni sustav- daikin dizalice topline u svim prostorijama (upravljanje elektronskim termostatima)- 11 klima uređaja- pročelje, terase i ogradni zid obloženi suhozidnim kamenom (cca 250–300 m²)- video nadzor, portafon i alarmni sustav- profilirane kamene erte na prozorimaVila se prodaje nenamještena, što budućem vlasniku omogućuje da interijer uredi u potpunosti prema vlastitom stilu i željama.Izvrsna prilikaZahvaljujući mirnoj lokaciji, vrhunskim materijalima, modernoj opremi i blizini mora, ova vila idealna je kao luksuzan dom, kuća za odmor ili elitna investicija u turistički najam.