Stan Hvar

Opis nekretnine

Novogradnja - jednosoban stan s lođom, blizina mora
Na otoku Hvaru, u mirnom i uređenom naselju poznatom po svojoj zaštićenoj uvali i marini, u tijeku je realizacija novog stambenog projekta koji obuhvaća ukupno 16 stanova. Na prvom katu zgrade A smješten je stan S5 (ukupne neto površine 44 m2) čiji raspored uključuje hodnik s garderobom, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na lođu, spavaću sobu i kupaonicu. U izgradnji se koriste kvalitetni materijali, armirano-betonska konstrukcija, toplinski izolirana fasada, troslojna stakla, električne rolete, podno grijanje u kupaonicama, klima uređaji i visokokvalitetna keramika. U okviru projekta predviđena su vanjska parkirna mjesta, pri čemu će dio biti natkriven. Završetak radova planiran je do početka ljeta 2026. godine. Projekt je smješten na mirnoj lokaciji, 300 metara od mora, u neposrednoj blizini svih sadržaja- trgovine, restorana, kafića, marine i šetnice. Zahvaljujući položaju i ugodnom ambijentu, ovo je mjesto idealno za život tijekom cijele godine, ali i kao sigurna investicija za turistički najam. * Cijena uključuje PDV- kupac ne snosi obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 4 305 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 444 €/m²

Razlika od medijana -20,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 250 €/m²–5 723 €/m² Uspoređeno s 9 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

HVAR 170 000 € · 40 m² 4 250 €/m² Sličnost 95 % Hvar 176 000 € · 44 m² 4 000 €/m² Sličnost 90 % HVAR 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Sličnost 90 % HVAR 208 000 € · 36 m² 5 778 €/m² Sličnost 90 % Hvar 245 000 € · 45 m² 5 444 €/m² Sličnost 88 % HVAR 269 000 € · 47 m² 5 723 €/m² Sličnost 83 % HVAR 269 000 € · 47 m² 5 723 €/m² Sličnost 78 % HVAR 275 000 € · 50 m² 5 500 €/m² Sličnost 70 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Hvar): 2 351 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 120 € Prema stopi općine Hvar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

172 200 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Hvar

Općina

Hvar

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21450

Stambena površina

40 m²

Površina zemljišta

4 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

312827

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 172 200 € · Cijena po m²: 4 305 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m² · Površina zemljišta: 4 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 9 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Hvar — medijan 2 351 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Hvar (grad)

Hvar je grad na istoimenom otoku u Hrvatskoj i važno turističko odredište.

Broj stanovnika: 3 979

Izvor: Wikipedia