Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija - stan u vili sa bazenom
OPATIJA -Na prodaju je potpuno adaptiran i lijepo uređen stan od 55,30 m² u urbanoj vili s zajedničkim bazenom. Smješten je na drugom katu te je time osiguran predivan pogled na more. Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i moderne kupaonice, te balkona. Stan je u potpunosti namješten i opremljen i kao takav se i prodaje. U prizemlju zgrade smještena je i sprema za sezonske rekvizite te parking unutar ograđene okućnice. Ispred vile smješten je bazen koji je na korištenje i održavanje svim stanarima vile. Uz sunčalište, na okućnici je i zajednička grill/društvena zona, idealna za opuštanje i druženje tijekom ljeta.Lokacija je izvanredna – svega nekoliko minuta hoda do mora, plaža i centra Opatije, s brojnim trgovinama, restoranima i svim potrebnim sadržajima. Istovremeno, mirna ulica i privatnost vile pružaju osjećaj ugodne i opuštajuće atmosfere.Ovaj stan predstavlja idealnu kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i opatijskog šarma, pogodan za život ili kvalitetnu investiciju.****Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 727 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 170 €/m²

Razlika od medijana +9,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 958 €/m²–7 261 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 605 000 € · 55 m² 11 000 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 605 000 € · 55 m² 11 000 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 290 000 € · 56 m² 5 179 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 233 000 € · 53 m² 4 396 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 36 €–440 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Molo Longo 370 000 €
• DUX Nekretnine Ova ponuda 370 000 €

Dodatne informacije

Cijena

370 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

55 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

312971

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 370 000 € · Cijena po m²: 6 727 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Molo Longo – 370 000 €; DUX Nekretnine – 370 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia