Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 55 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 200 000 € 3 636 €/m²

Opis nekretnine

POREČ, Stan 2 spavaće - super cijena
POREČ - POTPUNO NAMJEŠTEN 2SS STAN S TERASOM I PARKINGOM U mirnom i uređenom Porečkom naselju prodaje se odličan u potpunosti namješten stan, smješten na prvom katu stambene zgrade.Stan se sastoji od svijetlog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije komforne spavaće sobe, uređene kupaonice, ulaznog hodnika te natkrivene terase.Prednosti koje izdvajamo: • Useljiv odmah – stan je kompletno namješten i opremljen, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. • Energetska učinkovitost – klima uređaj i fasadna termoizolacija (10 cm) osiguravaju niske troškove i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. • Natkriveno parkirno mjesto u vlasništvu. • Dodatni sadržaji – u zajedničkom dvorištu nalaze se drvena ostava i kamin dostupni stanarima. • Odlična lokacija – svi bitni sadržaji nalaze se u blizini, dok su centar Poreča i njegove poznate plaže udaljeni svega 10 minuta vožnje. • Uredna dokumentacija i etažirano vlasništvo.Zbog svoje funkcionalnosti, kvalitetnog rasporeda i odlične pozicije, stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni najam u jednoj od najtraženijih regija Istre.Ako tražite nekretninu koja kombinira praktičnost, komfor i blizinu mora – ovaj stan svakako zaslužuje vašu pažnju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 636 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 033 €/m²

Razlika od medijana -9,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 738 €/m²–4 938 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 250 000 € · 55 m² 4 545 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 205 000 € · 55 m² 3 727 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 221 000 € · 56 m² 3 946 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 295 000 € · 54 m² 5 463 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 344 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 200 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 55 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 312788

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 200 000 € · Cijena po m²: 3 636 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.