Stan Opatija

Opis nekretnine

POBRI, 2s+db 77m2 s lođom i pogledom na more
Prodaje se stan u mansardi na 4. katu površine 77 m² u mirnom naselju Pobri unutar stambene zgrade, samo 5 minuta udaljenom od centra Matulja i 10 minuta od Opatije. Zgrada se nalazi u mirnom predjelu naselja u slijepoj ulici.Karakteristike stana:-Površina: 77 m²-spavaća soba s ugradbenim ormarom-visoko potkrovlje s južne strane, nisko sa sjeverne-1 manja radna/spavaća soba koja se može prilagoditi sukladno potrebi-dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom otvorenog koncepta s izlaskom na balkon s kojeg se pruža predivan pogled na Kvarner-kupaonica s WC-om-dodatni prostor: stanu pripada spremište u podrumu-grijanje i hlađenje: Stan je opremljen klimom u svim sobama, dok je grijanje predviđeno kroz klimu, uljni radijator i/ili konvektornu grijalicu-aparati: u stanu se nalazi perilica-sušilica, perilica posuđa, OLED TV-Internet: optičkiZnačajke zgrade:Parking: parkirna mjesta dostupna oko zgrade ili u uliciFasada: Iako zgrada trenutno ima dobru fasadu, u planu je nova koja će dodatno poboljšati izgled i energetsku efikasnost.Stubište: Uredno i redovito održavano.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 364 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 309 €/m²

Razlika od medijana -62,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 1.

Cijena po m² viša je nego kod 1 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 745 €/m²–7 692 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 498 000 € · 77 m² 6 468 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 186 000 € · 77 m² 2 416 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 195 000 € · 77 m² 2 532 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 270 000 € · 78 m² 3 462 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 600 000 € · 78 m² 7 692 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 390 000 € · 76 m² 5 132 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 51 €–616 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Molo Longo Ova ponuda 182 000 €
• Java nekretnine 186 000 €
• DUX Nekretnine 195 000 €

Dodatne informacije

Cijena

182 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

77 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

313151

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 182 000 € · Cijena po m²: 2 364 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Molo Longo – 182 000 €; Java nekretnine – 186 000 €; DUX Nekretnine – 195 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia