Appartement Opatija

Description du bien

POBRI, appartement de 77 m² avec 2 chambres et un séjour, loggia et vue mer.
Appartement à vendre dans les combles au 4. Surface de 77 m2 dans le calme village de Pobri au sein d'un immeuble résidentiel, à seulement 5 minutes du centre de Matulja et à 10 minutes d'Opatija. L'immeuble est situé dans une zone calme du village dans une rue sans issue. Caractéristiques de l'appartement:-Surface : 77 m2‑chambre avec placard intégré‑combles hauts côté sud, bas côté nord‑1 petite pièce de travail/chambre qui peut être adaptée selon le besoin‑salon avec cuisine et salle à manger avec salle de bain ouverte devant le balcon.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 364 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 333 €/m²

Écart par rapport à la médiane -62,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 745 €/m²–7 692 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 51 €–616 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Molo Longo Cette offre 182 000 €
• Java nekretnine 186 000 €
• DUX Nekretnine 195 000 €

Détails supplémentaires

Prix

182 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

77 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

313151

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 182 000 € · Prix au m²: 2 364 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 182 000 €; Java nekretnine – 186 000 €; DUX Nekretnine – 195 000 €.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia