Appartement Opatija

Description du bien

Appartement spacieux avec une vue magnifique
Nous assurons la médiation de la vente d'un appartement en mezzanine au 4e étage. surface habitable totale de 77 m². L'appartement se trouve dans un petit immeuble dans un village calme, à seulement 3 minutes du centre de Matulja et à 5 minutes du centre d'Opatija. L'appartement est entièrement meublé et prêt à emménager. Il se compose de : - chambre avec placard intégré - grenier haut côté sud, côté nord bas équipé d'une pièce de travail/chambre supplémentaire modulable selon les besoins - salon avec cuisine et coin repas en concept ouvert, donnant accès au balcon avec une belle vue sur le Kvarner - Appartement : il y a une machine à laver dans l'appartement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 416 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 333 €/m²

Écart par rapport à la médiane -61,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 745 €/m²–7 692 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 498 000 € · 77 m² 6 468 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 180 000 € · 77 m² 2 338 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 195 000 € · 77 m² 2 532 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 270 000 € · 78 m² 3 462 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 600 000 € · 78 m² 7 692 €/m² Similarité 99 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 51 €–616 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Molo Longo 182 000 €
• Java nekretnine Cette offre 186 000 €
• DUX Nekretnine 195 000 €

Détails supplémentaires

Prix

186 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

77 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

304013

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 186 000 € · Prix au m²: 2 416 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 182 000 €; Java nekretnine – 186 000 €; DUX Nekretnine – 195 000 €.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia