Stan Medulin

Opis nekretnine

Moderan namješten stan sa prostranom krovnom terasom 1km od mora
Na lokaciji blizu mora i Medulina u novogradnji od samo 3 stambene jedinice prodaje se stan sa krovnom terasom, pergolom i jacuzzijem smješten na osunčanoj strani ugodno pozicioniran za relaksaciju i uživanje.Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa povezane sa natkrivenim balkonom koji vodi na prostranu krovnu terasu sa bio klimatskom pergolom, vanjskom kuhinjom, tušem i jacuzzijem. U stanu se još nalaze 2 spavaće sobe i kupaonica. Podno grijanje postavljeno je u cijelome stanu uz dodatni klima uređaj za grijanje/hlađenje. U cijenu stana uključeno je parkirno mjesto u dvorištu ove intimne zgrade.Stan se prodaje kompletno namješten i useljiv sa kompletni dovršetkom radova u proljeće 2026. godine.Poznavatelji Medulina i njegovih brojnih prekrasnih plaža zasigurno će željeti pogledati ovaj stan te izabrati svoj vlastiti kutak za odmor i uživanje u Istri.Kontaktirajte nas za razglede.Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 242 €/m²

Razlika od medijana -5,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 920 €/m²–4 772 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 370 000 € · 80 m² 4 625 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 399 000 € · 80 m² 4 988 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 492 339 € · 82 m² 6 004 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 400 000 € · 78 m² 5 128 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Sličnost 96 % MEDULIN 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

80 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

311613

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia