Kuća Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 113 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 450 000 € 3 982 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula, nova suvremena kuća sa bazenom, #eksluzivna prodaja
Prodajemo atraktivnu, novu i u potpunosti opremljenu kuću s bazenom, smještenu u Škatarima – mirnom i poželjnom predgrađu Pule. Nekretnina se ističe modernim dizajnom i izuzetnim komforom, s ukupno 113,55 m2 stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže te 331,50 m2 atraktivno uređene okućnice idealne za uživanje na otvorenom. U prizemlju se nalaze dnevni boravak s izlazom na terasu i bazen, moderna kuhinja s blagovaonicom te funkcionalno uređena kupaonica. Na katu su dvije ugodne "en suite" spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te dodatna terasa s pogledom na bazen i prirodu. Cijela je kuća opremljena podnim grijanjem koje u kombinaciji s dizalicom topline, osigurava energetsku učinkovitost, dok za rashlađivanje brinu tri strateški raspoređena klima-uređaja. Kvalitetna PVC antracit-stolarija sa električnim podizačima na velikim otvorima kuće doprinose svjetlosti i toplini cijele nekretnine. Dvorište s bazenom te natkrivenom terasom opremljenom ljetnom kuhinjom i kvalitetnim vrtnim namještajem pruža potpunu privatnost i opuštajući ambijent. Na raspolaganju su i dva parkirna mjesta.**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 982 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 828 €/m²

Razlika od medijana +40,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 381 €/m²–3 694 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 450 000 € · 113 m² 3 982 €/m² Sličnost 100 %

Pula 281 000 € · 118 m² 2 381 €/m² Sličnost 96 %

PULA 329 000 € · 120 m² 2 742 €/m² Sličnost 94 %

PULA 420 000 € · 106 m² 3 962 €/m² Sličnost 94 %

PULA 399 000 € · 108 m² 3 694 €/m² Sličnost 91 %

Pula 530 000 € · 120 m² 4 417 €/m² Sličnost 89 %

PULA 240 000 € · 120 m² 2 000 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 565 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 450 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 113 m²
Površina zemljišta: 331 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 3
ID oglasa: 310909

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 3 982 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 113 m² · Površina zemljišta: 331 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Neel con d.o.o. Real estate – 450 000 €; M&M LEGAL – 450 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia