Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 113 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 3 982 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, maison moderne neuve avec piscine, vente exclusive
Nous vendons une maison attrayante, neuve et entièrement équipée avec piscine, située à Škatari, une banlieue calme et prisée de Pula. Le bien se distingue par son design moderne et son confort exceptionnel, avec un total de 113.55 m2 d'espace habitable réparti sur deux étages et 331.50 m2 de jardin paysager attrayant, idéal pour les activités en plein air. Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec sortie sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne avec coin repas et une salle de bains fonctionnelle. À l'étage, il y a deux chambres confortables « en suite » avec salles de bains privées et une terrasse supplémentaire donnant sur la piscine et la nature. Toute la maison est équipée d'un chauffage au sol, qui, combiné à une pompe à chaleur, assure une efficacité énergétique, tandis que le rafraîchissement est assuré par trois climatiseurs stratégiquement répartis. Des menuiseries PVC anthracite de haute qualité avec élévateurs électriques sur les grandes ouvertures de la maison contribuent à la lumière et à la chaleur de l'ensemble du bien. La cour avec piscine et terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été et de mobilier de jardin de qualité offre une intimité totale et une ambiance relaxante. Il y a également deux places de parking disponibles.** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via nos agents uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage immobilier.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 982 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 828 €/m²
Écart par rapport à la médiane +40,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 381 €/m²–3 694 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 565 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
113 m²
Superficie du terrain
331 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
310909

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 982 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m² · Superficie du terrain: 331 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Neel con d.o.o. Real estate – 450 000 €; M&M LEGAL – 450 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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