Kuća Gračišće

Atraktivna kuĆa u srediŠnjoj istri
Prodaje se stancija okružena šumom i vinogradima, s prelijepim pogledom na Gračišće i Učku. Nekretnina je smještena u potpunoj privatnosti zahvaljujući zelenom pojasu koji ju okružuje, kao i konfiguraciji terena koja onemogućuje daljnju gradnju u okolici. Unatoč izoliranosti i miru, svi potrebni sadržaji poput vrtića, škole i trgovine nalaze se svega nekoliko minuta vožnje, dok je Istarski ipsilon udaljen devet minuta.Cjelokupno imanje površine 5.200 m² ograđeno je panel žičanom ogradom, što ga čini idealnim za držanje kućnih ljubimaca. Na okućnici se nalaze dva polikarbonatna plastenika, uređeni vrt te više stabala maslina, smokava, šljiva i jabuka, što omogućuje uzgoj vlastite hrane. Izvor vode smješten je oko 200 metara od kuće. Ispred objekta uređeno je 360 m² popločenog parkirališta, dok su terase i nogostupi oko kuće popločeni u površini od približno 100 m².Kuća se sastoji od armirano-betonskog podruma neto površine 99 m², koji ima zaseban ulaz i u naravi je potpuno opremljen stan s tri spavaće sobe i kupaonicom. Prizemlje i kat, ukupne neto površine 204 m², dovršeni su do faze u kojoj je potrebno postaviti namještaj i rasvjetu. Prizemlje uključuje kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, tri spavaće sobe, praonicu, ostavu, terasu, kupaonicu i WC, dok se na katu nalaze jedna spavaća soba, kupaonica i radna soba.Sve sobe u prizemlju i na katu klimatizirane su putem Mitsubishi inverter sustava, ukupno sedam unutarnjih i tri vanjske jedinice, dok podrum ima svoju zasebnu klimu. Izvedena je instalacija za solarno grijanje potrošne tople vode. Stolarija je PVC s troslojnim staklom, uz rolete i škure u podrumu. Kuća je spojena na trofaznu struju te je izvedena druga faza instalacija struje i vode. Fasada je demit debljine 10 cm, a krovna izolacija 14 cm. U kupaonicama, WC-u i na stepeništu postavljen je microcement, dok su kupatilima ugrađene sanitarnije Catalano, uz podno grijanje na struju u kupaonicama prizemlja i kata.Nekretnina je idealna kao dom za veću obitelj, a uz izgradnju bazena može postati ekskluzivna vila za odmor za veći broj gostiju. Riječ je o rijetkoj prilici na istarskom tržištu, budući da se radi o posjedu s potpunom privatnošću, bez pogleda na druge kuće. Za one koji žele mir, prirodu, zvjezdano nebo i cvrkut ptica, ovo imanje predstavlja idealno mjesto za život ili odmor._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).