Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 120 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 444 000 € 3 700 €/m²

Opis nekretnine

Četverosoban stan, dva balkona, Pula, Valdebek
Prodajemo četverosoban stan na odličnoj lokaciji u Puli. Stan se nalazi na drugom te ujedno i zadnjem katu stambene zgrade. Nekretnina se sastoji od ulaznog prostora s desne strane open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom iz koji je izlaz na terasu s predivnim pogledom na prirodu. Dok se s ljeve strane nalaze tri komforne spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu te dvije prostrane kupaone. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade kao i jedna ostava u prizemlju. U cijelom stanu je postavljeno električno podno grijanje te svaka prostorija ima klima uređaji. Stan je kompletno opremljen kvalitetnim namještajem po mjeri te se kao takav i prodaje. Vlasništvo uredno 1/1, tereta nema. Više informacija na capitalinvest.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 700 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 143 €/m²

Razlika od medijana +17,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 737 €/m²–3 523 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Sličnost 100 %

PULA 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Sličnost 100 %

PULA 299 100 € · 120 m² 2 493 €/m² Sličnost 100 %

PULA 299 100 € · 119 m² 2 513 €/m² Sličnost 99 %

PULA 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Sličnost 98 %

PULA 390 000 € · 118 m² 3 305 €/m² Sličnost 98 %

PULA 319 500 € · 118 m² 2 708 €/m² Sličnost 98 %

PULA 315 000 € · 118 m² 2 669 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 444 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 120 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 311204

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 444 000 € · Cijena po m²: 3 700 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia