Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 100 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 270 000 € 2 700 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula- stan u prizemlju 100m2!
ISTRA, PULA- Stan u prizemlju 100m2!Na odličnoj lokaciji, udaljeno svega 10 minuta pješice od centra grada posredujemo u prodaji ovog predivnog stana.Stan se smjestio u suterenu zgrade novije gradnje sa 4 stana . Sastoji se od ulaza, kuhinje sa blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom, ostave, degažmana, dvije spavaće sobe, kupaonice, odvojenog wc-a, ukupne neto reducirane površine 100,20 m2.Opremljen je PVC stolarijom, provedena je instalacija za klima uređaj te prva faza centralnog grijanja. Obzirom da stan ima i dimnjak novi vlasnik ima mogućnost grijanja na drva ili pelete.Stanu pripada i jedno vlastito parkirno mjesto.Svi sadržaji kao što su trgovine, vrtić, škola, javni prijevoz i dr., nalaze se u neposrednoj blizini.Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta.Za dodatne informacije možete nazvati na 091/ 555 8318 GordanaPoštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 700 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²

Razlika od medijana -15,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 781 €/m²–3 438 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 299 000 € · 100 m² 2 990 €/m² Sličnost 100 %

PULA 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Sličnost 100 %

PULA 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Sličnost 100 %

PULA 279 900 € · 101 m² 2 771 €/m² Sličnost 99 %

PULA 370 000 € · 97 m² 3 814 €/m² Sličnost 97 %

Pula 285 000 € · 95 m² 3 000 €/m² Sličnost 95 %

PULA 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Sličnost 95 %

PULA 328 000 € · 105 m² 3 124 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 270 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 100 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 311316

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 2 700 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DUX Nekretnine – 270 000 €; Remax Centar nekretnina – 280 700 €; BAGI IMMOBILIEN – 288 000 €; M&M LEGAL – 290 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia