Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 66 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 228 000 € 3 455 €/m²

Opis nekretnine

Pula, vidikovac, lijepi obiteljski stan 2ss+db #prodaja
Prodaje se sunčan i topao stan na poželjnoj lokaciji Vidikovac, smješten na četvrtom katu uredne i održavane starije novogradnje. Stan je odlično koncipiranog rasporeda a obuhvaća ulazno predsoblje iz kojeg se ulazi u sve prostorije, dvije komotne spavaće sobe, kupaonica i toalet, kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta s izlazom na natkriveni balkon. Stanu pripada i šupa koja se nalazi u podrumu a parkirno mjesto osigurano na površini iza zgrade. Nekretnina je opremljena PVC stolarijom, postavljena nova keramika u dnevnom prostoru i hodniku, zamjenjene instalacije u kuhinji te ugrađena nova kuhinja koja se prodaje uz stan također sa ostalim namještajem u cijeni. Odlična nekretnina za život i najam zbog idealne lokacije sa svim sadržajima nadohvat ruke poput busne, trgovine, mesnice, kioska, pekare, kaffe bar-a, stoga mikrolokacija izuzetno praktična, a plaža na 2 minute vožnje od stana (1 km) Definitivno vrijedna pažnje. **Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 455 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 215 €/m²

Razlika od medijana +7,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–4 028 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Sličnost 97 %

Pula 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Sličnost 95 %

Pula 340 000 € · 66 m² 5 152 €/m² Sličnost 95 %

Pula 191 500 € · 66 m² 2 902 €/m² Sličnost 95 %

Pula 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 94 %

Pula 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Sličnost 94 %

Pula 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 330 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 228 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 311361

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 228 000 € · Cijena po m²: 3 455 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia