Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 70 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 224 656 € 3 209 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, novogradnja, stan sa krovnom terasom
Istra, Poreč okolicaProdaje se moderan stan sa krovnom terasom u okolici Poreča.Stan se nalazi na 1.katu novoizgrađene stambene zgrade sa 5 stambenih jedinica. Stambena površina iznosi 69.56 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, kupaonice i 2 balkona. Na jedan balkon se izlazi iz dnevnog boravka i iz jedne spavaće sobe, a na drugi balkon se izlazi iz druge spavaće sobe. Stanu pripada i prostrana krovna terasa sa pogledom na prirodu i zelenilo. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U vlasništvu stana je i parkirno mjesto.Stan se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega 4 km od centra Poreča i od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovina, park, igralište i razni drugi sadržaji.S obzirom da se radi o modernom stanu u novogradnji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 209 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 700 €/m²

Razlika od medijana -13,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 292 €/m²–3 986 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 300 000 € · 68 m² 4 412 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 438 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 224 656 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 70 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 309382

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 224 656 € · Cijena po m²: 3 209 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.