Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija stan s velikom terasom
Prodaje se prostran i funkcionalan stan u Opatiji, dvosoban s dnevnim boravkom i odvojenom kuhinjom, ukupne površine 80 m². Smješten je u prizemlju zgrade, no zbog konfiguracije terena u samom stanu dojam je kao da ste na prvom katu. Zgrada je novije gradnje iz 2010. godine, izvedena s termofasadom, što osigurava dobru energetsku učinkovitost.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, dodatnog WC-a, hodnika te loggie. Posebnu vrijednost daje velika terasa koja omogućuje ugodan boravak na otvorenom. Orijentacija istok–zapad osigurava optimalnu osvijetljenost tijekom cijelog dana.Grijanje je centralno na plin, a u dnevnom boravku je dodatno grijanje na drva koje pruža toplinu i ugodnu atmosferu. Uz stan dolaze dva parkirna mjesta.Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini bitnih sadržaja, pogodna je za obiteljski život ili kao kvalitetno ulaganje._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 875 €/m²

Medijan sličnih ponuda 7 795 €/m²

Razlika od medijana -63,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 475 €/m²–8 626 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 420 000 € · 81 m² 5 185 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 650 000 € · 79 m² 8 228 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 363 500 € · 83 m² 4 380 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 774 000 € · 77 m² 10 052 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 53 €–640 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

230 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

80 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

309444

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 2 875 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia