Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 43 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 202 000 € 4 698 €/m²

Opis nekretnine

Atraktivan stan – 100 m od pulske Arene, potpuno renoviran i uspješno u turističkom najmu
Na prodaju je stan površine 43,56 m² na izuzetno traženoj lokaciji – svega 100 metara od pulske Arene i u neposrednoj blizini svih sadržaja centra grada.Stan se sastoji od predsoblja, kupaonice, dvije spavaće sobe te kuhinje i dnevnog boravka u open-space konceptu. Posjeduje i malu zatvorenu lođu u PVC stolariji, idealnu za dodatni prostor za odmor ili pohranu.Potpuno je renoviran 2018. godine, s pažljivo odabranim materijalima i modernim uređenjem koje pruža visoku razinu udobnosti i estetike.Nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju i uredne vlasničke papire. Trenutno se stan uspješno iznajmljuje tijekom cijele godine te ostvaruje odličan prihod, što ga čini izvrsnom investicijskom prilikom.Zahvaljujući svojoj lokaciji, kvalitetnom uređenju i uhodanom poslovanju, ova nekretnina predstavlja savršen izbor za one koji traže gotovu investiciju ili stan u srcu Pule spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.Za više informacija, kontaktirajte nas:STEFANO PERUŠKOAGENT U POSREDOVANJUMobitel 099/[email protected] BENČIĆasistent u posredovanjuKontakt: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 698 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 607 €/m²

Razlika od medijana +30,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 452 €/m²–4 390 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 148 000 € · 43 m² 3 442 €/m² Sličnost 95 %

PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Sličnost 93 %

PULA 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Sličnost 93 %

PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Sličnost 93 %

PULA 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Sličnost 93 %

PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 215 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 202 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 43 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 308885

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 202 000 € · Cijena po m²: 4 698 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 43 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia