Stan Fažana

Opis nekretnine

Fažana, stan s pogledom na more, novogradnja
Prodaje se luksuzni stan s pogledom na more.Nalazi se u mirnom kvartu na samo 500m od centra i prvih plaža.Iz cijelog stana pruža se zavidan pogled na more i Brijunsko otočje.Ulaskom u stan može se primijetiti prostrani i pun svjetla open space koncept u kojem su se smjestili kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravka s izlazom na terasu od čak 16m2, pored njih nalaze se dvije spavaće sobe, predprostor i kupaonica. U cijeloj zgradu jedino ovaj stan ima spremište, smješteno u prizemlju. Ukupna korisna površina stana sa spremištem iznosi 72,66m2.Grijanje i hlađenje omogućeno je putem klimatske jedinice, podnog grijanja u kupaoni, hodniku i dnevnom boravku, proveden je i dimnjak.Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta na okućnici zgrade.Na prozorima je postavljena PVC stolarija s komarnicima.Prodaje namješteno.Stan posjeduje uporabnu dozvolu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 306 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 785 €/m²

Razlika od medijana -12,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 756 €/m²–3 970 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

FAŽANA 400 000 € · 108 m² 3 704 €/m² Sličnost 90 % FAŽANA 403 760 € · 100 m² 4 038 €/m² Sličnost 89 % FAŽANA 474 600 € · 105 m² 4 520 €/m² Sličnost 87 % FAŽANA 285 000 € · 92 m² 3 098 €/m² Sličnost 87 % FAŽANA 349 900 € · 91 m² 3 845 €/m² Sličnost 86 % FAŽANA 383 800 € · 95 m² 4 040 €/m² Sličnost 85 % FAŽANA 325 000 € · 105 m² 3 095 €/m² Sličnost 82 % FAŽANA 395 325 € · 105 m² 3 765 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 864 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

357 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Fažana

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

108 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

308336

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 357 000 € · Cijena po m²: 3 306 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 108 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Fažana

Fažana je općina u jugozapadnoj Istri u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 463

Izvor: Wikipedia