Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 123 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 2 602 €/m²

Opis nekretnine

Moderan stan s vrtom u blizini Umaga
Moderan stan s vrtom u blizini UmagaProdaje se moderan stan s vrtom u blizini Umaga. Neto korisna površina stana je 123 m2 te se nalazi u prizemlju stambene zgrade koja ima svekupno 6 stambenih jedinica. Stan se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, 2 spavaće sobe, kupatila, wc-a, velike terase od 28 m2, ostave u podrumu i vrta od 157 m2. Stambena zgrada projektirana je od phoroterm cigle debljine 25 cm. Fasadna obloga je izvedena s termo izolacijom debljine 10 cm (stiropor). Vanjska stolarija je od visokokvalitetnog višekomornog PVC-a antracit boje i električnim roletama. Svaka prostorija ima multisplit sustav grijanja i hlađenja čija radna svojstva osiguravaju maksimalnu udobnost i ekonomičnost.Stan je udaljen oko 2 km od centra grada Umaga i mora. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 602 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 520 €/m²

Razlika od medijana -42,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 877 €/m²–5 222 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 645 781 € · 124 m² 5 208 €/m² Sličnost 99 %

Umag 563 569 € · 124 m² 4 545 €/m² Sličnost 99 %

Umag 520 060 € · 124 m² 4 194 €/m² Sličnost 99 %

Umag 480 000 € · 121 m² 3 967 €/m² Sličnost 98 %

Umag 665 000 € · 121 m² 5 496 €/m² Sličnost 98 %

Umag 545 860 € · 121 m² 4 511 €/m² Sličnost 98 %

Umag 453 100 € · 121 m² 3 745 €/m² Sličnost 98 %

Umag 665 000 € · 121 m² 5 496 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 984 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 123 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 307131

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 2 602 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 123 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.