Stan Vinkovci

Opis nekretnine

Vinkovci, Luksuzan četverosobni stan sa 2 balkona i parkingom
U srcu Vinkovaca, u mirnoj ulici, smjestio se vrhunski četverosobni stan ukupne površine 101,73 m² u novogradnji energetskog razreda A. Prostrani dnevni boravak, orijentiran prema jugu, izlazi na sunčani balkon idealan za jutarnju kavu, dok drugi balkon uz spavaći trakt pruža intiman večernji kutak. Tri udobne spavaće sobe nude dovoljno prostora za obitelj ili goste. Podno grijanje u cijelom stanu i klima-uređaji u svakoj prostoriji jamče ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, a automatizirane rolete na tipku te vrhunska Rehau PVC stolarija osiguravaju energetsku učinkovitost i tišinu. Cijena uključuje odabir umivaonika i monobloka s ogledalom; kupaonica je već opremljena keramikom i sanitarijama visokog standarda. Elegantna, zvučno izolirana sobna vrata dodatno naglašavaju luksuz, a vlastito parkirno mjesto brine se za praktičnost. Zgrada posjeduje urednu zemljišnoknjižnu dokumentaciju bez tereta, a uporabna dozvola očekuje se do kraja godine, čineći ovu nekretninu sigurnim i atraktivnim ulaganjem.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 2 609 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 099 €/m²

Razlika od medijana -15,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 056 €/m²–3 314 €/m² Uspoređeno s 9 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Kanovci 360 000 € · 107 m² 3 364 €/m² Sličnost 76 % Centar 330 000 € · 108 m² 3 056 €/m² Sličnost 75 % Centar 360 000 € · 99 m² 3 636 €/m² Sličnost 75 % Centar 285 000 € · 86 m² 3 314 €/m² Sličnost 62 % Centar 400 000 € · 124 m² 3 226 €/m² Sličnost 59 % Centar 173 000 € · 78 m² 2 218 €/m² Sličnost 54 % Centar 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Sličnost 48 % Centar 205 000 € · 72 m² 2 847 €/m² Sličnost 48 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vinkovci): 1 441 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 61 € Prema stopi općine Vinkovci za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

263 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vinkovci

Općina

Vinkovci

Županija

Vukovarsko-srijemska

Poštanski broj

32100

Stambena površina

101 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

307871

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 263 500 € · Cijena po m²: 2 609 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 101 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 9 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vinkovci — medijan 1 441 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Vukovarsko-srijemska županija je najistočnija hrvatska županija i nalazi se na prostoru istočne Slavonije i zapadnog Srijema. Kroz županiju prolaze važni međunarodni kopneni i riječni pravci.

Broj stanovnika: 179 521

Izvor: Wikipedia