Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 44 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 195 000 € 4 432 €/m²

Opis nekretnine

Stan s pogledom na more, 180 m od plaže – Zambratija, Umag
Zambratija – stan 44 m² s pogledom na more, 180 m od plaže! 🌊☀️Na prodaju je šarmantan stan u Zambratiji, udaljen samo 180 metara od mora.Stan se prostire na 44 m² i sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, spavaće sobe, kupaonice te galerije koja može služiti kao dodatna soba ili radni prostor.Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu s prekrasnim pogledom na more – savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u suncu.Stan se prodaje namješten, klimatiziran i spreman za useljenje.U cijenu su uključeni parkirno mjesto ispred zgrade i ostava u podrumu.Idealno kao vikend stan, za najam ili investiciju!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 432 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 815 €/m²

Razlika od medijana -8,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 545 €/m²–6 066 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 209 000 € · 45 m² 4 644 €/m² Sličnost 98 %

Umag 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Sličnost 98 %

Umag 260 000 € · 43 m² 6 047 €/m² Sličnost 98 %

Umag 239 000 € · 45 m² 5 311 €/m² Sličnost 98 %

Umag 123 500 € · 42 m² 2 940 €/m² Sličnost 96 %

Umag 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Sličnost 96 %

Umag 280 000 € · 46 m² 6 087 €/m² Sličnost 96 %

Umag 196 000 € · 46 m² 4 261 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 352 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 195 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 44 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 307972

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 4 432 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 44 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.