Appartement Umag

Description du bien

Appartement avec vue sur mer, à 180 m de la plage – Zambratija, Umag
Zambratija appartement 44 m2 avec vue sur la mer, à 180 m de la plage ! À vendre, charmant appartement à Zambratija, à seulement 180 mètres de la mer. L'appartement fait 44 m2 et se compose d'un salon avec cuisine et coin repas, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une galerie pouvant servir de pièce supplémentaire ou d'espace de travail. Depuis le salon, vous pouvez accéder à une terrasse spacieuse avec une magnifique vue sur la mer, un endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 432 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 881 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 545 €/m²–6 073 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 352 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

44 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

307972

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 4 432 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia