Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 171 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 520 000 € 3 041 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Luksuzni penthouse s krovnom terasom 2 km od mora
U mirnom predjelu Poreča, 3 km od mora i centra na prodaju je penthouse ukupne površine 171,35 m². Smješten je na drugom katu manje zgrade s pet stanova i nudi spoj privatnosti, udobnosti i odlične povezanosti s gradom i plažama.Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta s izlazom na natkrivenu terasu od 36 m². Raspored prostora osmišljen je za ugodan boravak s puno prirodne svjetlosti.U stanu se nalaze četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatni toalet, praonica i tehnička soba s centralnim grijanjem. Pripada mu i ostava od 4 m² te čak četiri parkirna mjesta. Grijanje je riješeno podnim sustavom u svim prostorijama, a klimatizacija inverter uređajima.Privatna krovna terasa od 200 m² s panoramskim pogledom, idealna je za boravak na otvorenom. Stan se može podijeliti u dvije jedinice, svaka s vlastitom krovnom terasom, što pruža dodatnu vrijednost i fleksibilnost.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 041 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 638 €/m²

Razlika od medijana -16,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 041 €/m²–4 106 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 520 000 € · 171 m² 3 041 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 529 000 € · 171 m² 3 094 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 516 000 € · 171 m² 3 018 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 520 000 € · 171 m² 3 041 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 480 000 € · 171 m² 2 807 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 520 000 € · 181 m² 2 873 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 520 000 € · 182 m² 2 857 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 069 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 520 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 171 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 2
ID oglasa: 305151

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 520 000 € · Cijena po m²: 3 041 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 171 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.