Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč et environs, penthouse de luxe avec terrasse sur le toit à 2 km de la mer
Dans un quartier calme de Poreč, à 3 km de la mer et du centre, à vendre un penthouse d'une surface totale de 171.35 m2.
Il est situé au deuxième étage d'un petit immeuble de cinq appartements et offre une combinaison de confidentialité, de confort et d'excellente connexion avec la ville et les plages.
L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine et d'une salle à manger en concept ouvert avec accès à une terrasse couverte de 36 m2.
La disposition des pièces est conçue pour un séjour confortable avec beaucoup de lumière naturelle.
Dans l'appartement, il y a quatre chambres, deux salles de bains, un WC supplémentaire, une buanderie et une salle technique avec chauffage central.
Il comprend également un débarras de 4 m2 et quatre places de parking.
Le chauffage est assuré par un système de plancher chauffant dans toutes les pièces, et des climatiseurs à onduleur.
Terrasse privée sur le toit de 200 m2 avec vue panoramique, idéale pour la vie en plein air.
L'appartement peut être divisé en deux unités, chacune avec sa propre terrasse sur le toit, ce qui apporte une valeur ajoutée et de la flexibilité.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 520 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 171 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 305151
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 520 000 € · Prix au m²: 3 041 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 171 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
