Stan Opatija

Opis nekretnine

OPATIJA, stan 2S+DB s vrtom u strogom centru *EKSKLUZIVNO SAMO KOD NAS*
OPATIJA – Stan s terasom i okućnicom u šarmantnoj staroj vili u samom centru ***EKSKLUZIVNO SAMO KOD NAS***U samom srcu Opatije, svega nekoliko koraka od mora i svih sadržaja, prodaje se prekrasan stan u prizemlju povijesne vile, ukupne površine 82,81 m².Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i dodatnog wc-a.Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu i u lijepo uređen vrt, koji pruža potpunu privatnost i mir – savršeno mjesto za uživanje tijekom toplih ljetnih dana.Nekretnini pripada i veliko spremište u suterenu površine 14 m².Stan zadržava autentičan šarm stare vile s visokim stropovima i originalnim detaljima, a budući vlasnik ima mogućnost modernizacije prema vlastitim željama.Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji – svega nekoliko minuta hoda do šetnice Lungomare – ova nekretnina idealna je kako za ugodan život, tako i za odmor ili investiciju.SVAKAKO PREPORUČAMO POGLEDATI!!!Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0003.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 341 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 670 €/m²

Razlika od medijana +11,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 375 €/m²–7 683 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 255 000 € · 82 m² 3 110 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 630 000 € · 82 m² 7 683 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 490 000 € · 81 m² 6 049 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 239 000 € · 83 m² 2 880 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 720 000 € · 81 m² 8 889 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 720 000 € · 81 m² 8 889 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 522 000 € · 83 m² 6 289 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 525 000 € · 84 m² 6 250 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 54 €–656 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

520 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

82 m²

Površina zemljišta

50 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

ID oglasa

305018

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 520 000 € · Cijena po m²: 6 341 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m² · Površina zemljišta: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia