Apartma Opatija

Opis nepremičnine

OPATIJA, 2-sobno stanovanje z vrtom v samem centru *IZKLJUČNO SAMO PRI NAS*
OPATJA – Stan s teraso in dvoriščem v čudoviti stari vili v središču ***EKSKLUZIVNO SAMO PRI NAS*** V samem srcu Opatije, le nekaj korakov od morja in vseh storitev, se prodaja čudovit stan v pritličju zgodovinske vile, skupne površine 82,81 m². Stan sestavlja prostoren dnevni prostor, kuhinja s jedilnico, dve spalnici, dve kopalnici in dodatni wc. Iz dnevnega dela se izstopi na teraso in v lepo urejen vrt, ki nudi popolno zasebnost in mir – popolno mesto za uživanje v toplih poletnih dneh. Nekletništvu pripada tudi veliko skladišče v podstrešju površine 14 m². Stan ohranja avtentičen šarm stare vile z visokimi stropi in originalnimi detajli, prihodnji lastnik pa ima možnost modernizacije po lastnih željah. Zahvaljujoč odlični lokaciji – le nekaj minut hoje do sprehajalne Lungomare – je ta nepremičnina idealna tako za udobno življenje kot za počitek ali investicijo. VSEČETNO PRIPOROČAMO OGLED!!! Za več informacij in ogled pokličite +385/99/320-0003.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 341 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 860 €/m²

Razlika od mediane +8,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 62.

Cena na m² je višja kot pri 62 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 941 €/m²–7 596 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 255 000 € · 82 m² 3 110 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 630 000 € · 82 m² 7 683 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 490 000 € · 81 m² 6 049 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 239 000 € · 83 m² 2 880 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 720 000 € · 81 m² 8 889 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 720 000 € · 81 m² 8 889 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 522 000 € · 83 m² 6 289 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 525 000 € · 84 m² 6 250 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 54 €–656 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

520 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

82 m²

Velikost zemljišča

50 m²

Sobe

3

Kopalnice

3

ID oglasa

305018

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 520 000 € · Cena na m²: 6 341 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m² · Velikost zemljišča: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia