Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 273 000 € 4 550 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja namjeŠten stan umag
Prodaje se moderan, potpuno namješten stan na prvom katu novije stambene zgrade s liftom, smještene u mirnom dijelu naselja u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja – trgovina, vrtića, škole te svega nekoliko minuta šetnje od mora i plaža.Stan istočne orijentacije odlikuje se prostranim i funkcionalnim rasporedom prostorija. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice te velikog dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu lođu idealnu za odmor i druženje.Stanu pripada i ostava u prizemlju zgrade, kao i vanjsko parkirno mjesto.Stan je opremljen podnim grijanjem s digitalnim WiFi termostatima, a svaka prostorija ima vlastitu klima jedinicu koja omogućuje optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Energetski certifikat zgrade je A+. Ugrađen je video portafon, a stan ima vlastita brojila za vodu i struju. Kupaonica je uređena prvoklasnom keramikom velikog formata.Zgrada je novije gradnje, održavana i mirna, što ovo stanovanje čini idealnim izborom za obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 550 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 694 €/m²

Razlika od medijana +23,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 93.

Cijena po m² viša je nego kod 93 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 636 €/m²–4 091 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 212 014 € · 60 m² 3 534 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 267 000 € · 62 m² 4 306 €/m² Sličnost 97 %

UMAG 224 286 € · 63 m² 3 560 €/m² Sličnost 95 %

UMAG 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Sličnost 95 %

UMAG 205 000 € · 60 m² 3 417 €/m² Sličnost 95 %

UMAG 210 000 € · 57 m² 3 684 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 480 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 273 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 304478

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 273 000 € · Cijena po m²: 4 550 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.