Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 69 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 252 000 € 3 652 €/m²

Opis nekretnine

Stan - Prodaja - ISTARSKA - UMAG - ZAMBRATIJA
ZAMBRATIJA – dvoetažni stan s krovnom terasom i bazenom!Prodaje se dvoetažni stan na drugom katu i galeriji, neto površine 69,16 m², smješten u mirnom dijelu Zambratije, idealnom za odmor i uživanje.Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonice s WC-om.Na galeriji se nalazi dodatna spavaća soba, kupaonica s WC-om i prostrana krovna terasa s prekrasnim pogledom.U cijenu su uključeni vanjsko parkirno mjesto i spremište u podrumu (cca 6 m²).Objekt ima uređeno zajedničko ograđeno dvorište s roštilj zonom i vanjskim bazenom (10 x 6 m).Stan je potpuno namješten, klimatiziran i spreman za useljenje ili turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 652 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 961 €/m²

Razlika od medijana -7,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 407 €/m²–4 156 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Sličnost 99 %

Umag 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Sličnost 99 %

Umag 306 149 € · 70 m² 4 374 €/m² Sličnost 99 %

Umag 198 000 € · 70 m² 2 829 €/m² Sličnost 99 %

Umag 352 000 € · 71 m² 4 958 €/m² Sličnost 97 %

Umag 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Sličnost 97 %

Umag 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Sličnost 96 %

Umag 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 552 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 252 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 69 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 304576

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 252 000 € · Cijena po m²: 3 652 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.