Stan Vodice

Opis nekretnine

Dalmacija, Vodice, 2s+db, 79.76m2, pogled na more
Prodaje se stan na katu manje stambene zgrade smještene u mirnom dijelu Vodica, svega oko 200 metara od mora. Ukupne površine 79,76 m2, stan obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, hodnik, kupaonicu te lođu i terasu s lijepim pogledom na more.Nekretnina se nalazi u kući kvalitetne izvedbe, a održavana je te u izvornom stanju s orijentacijom prema jugu što osigurava mnogo prirodnog svjetla i topline tijekom cijelog dana.Parking je povlašteni, javni i smješten neposredno ispred kuće, uz mjesečnu naknadu.Zbog blizine mora, mirnog okruženja i ugodnog rasporeda prostorija, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili ulaganje u turistički najam.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 038 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 739 €/m²

Razlika od medijana -18,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 233 €/m²–4 205 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 229 000 € · 79 m² 2 899 €/m² Sličnost 100 % Vodice 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Sličnost 100 % Vodice 245 954 € · 79 m² 3 113 €/m² Sličnost 100 % Vodice 354 420 € · 80 m² 4 430 €/m² Sličnost 99 % Vodice 252 200 € · 78 m² 3 233 €/m² Sličnost 99 % Vodice 372 738 € · 78 m² 4 779 €/m² Sličnost 99 % Vodice 303 000 € · 80 m² 3 788 €/m² Sličnost 99 % Vodice 402 550 € · 80 m² 5 032 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 593 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

240 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

79 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

304261

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 3 038 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia