Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Dalmacija, Vodice, 2 spalnici + dnevna soba, 79,76 m2, pogled na morje
Prodaja se stan na katu manjše stanovanjske zgradbe, ki se nahaja v mirnem delu Vodic, le okoli 200 metrov od morja. Skupna površina 79,76 m2, stan obsega prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, hodnik, kopalnico ter ložo in teraso s čudovitim razgledom na morje.Nekdanjina se nahaja v hiši kakovostne izvedbe, je vzdrževana in v izvirnem stanju ter usmerjena proti jugu, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe in toplote skozi ves dan.Parkirišče je povlaščeno, javno in se nahaja neposredno pred hišo, ob mesečni pristojbini.Zaradi bližine morja, mirnega okolja in ugodne razporeditve prostorov je ta stan odlična priložnost za bivanje ali vlaganje v turistični najem.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 038 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 739 €/m²

Razlika od mediane -18,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 233 €/m²–4 205 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 229 000 € · 79 m² 2 899 €/m² Podobnost 100 % VODICE 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnost 100 % VODICE 245 954 € · 79 m² 3 113 €/m² Podobnost 100 % VODICE 354 420 € · 80 m² 4 430 €/m² Podobnost 99 % VODICE 252 200 € · 78 m² 3 233 €/m² Podobnost 99 % VODICE 372 738 € · 78 m² 4 779 €/m² Podobnost 99 % VODICE 303 000 € · 80 m² 3 788 €/m² Podobnost 99 % VODICE 402 550 € · 80 m² 5 032 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 593 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

79 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

304261

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 240 000 € · Cena na m²: 3 038 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia