Stan Split

Opis nekretnine

Komforan - dvosoban - gripe - za renoviranje
Posredujemo u prodaji komfornog dvosobnog stana površine 90 m² na Gripama, na 8. katu stambene zgrade s liftom. Nalazi se na odličnoj lokaciji, u blizini svih važnih sadržaja – škola, trgovina, fakulteta, javnog prijevoza i samog centra grada. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe koje imaju izlaz na zajedničku terasu, dnevnog boravka sa blagovaonicom koji imaju izlaz na dvije terase, kuhinje, kupaonice, zasebnog WC-a i ostave.Stan je vrlo svijetao i prozračan, s prekrasnim pogledom na more. Prostran je i funkcionalnog rasporeda, što ga čini idealnim za obiteljski život. Potrebna je kompletna renovacija, što novom vlasniku pruža priliku da ga uredi prema vlastitom ukusu.Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju, koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka.Kupac plaća proviziju u visini od 2%+PDV od ugovorene kupoprodajne cijene.Cijena : 450.000 €Info: +385 91 620 26 35Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 830 €/m²

Razlika od medijana -14,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 973 €/m²–6 784 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Sličnost 100 % Split 520 000 € · 90 m² 5 778 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 539 000 € · 90 m² 5 989 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 615 000 € · 88 m² 6 989 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

90 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

303001

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia