Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 119 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 448 000 € 3 765 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, Vrsar, okolica, Luksuzni stan u prizemlju s vrtom, 500 m od mora
Prodaje se stan u prizemlju novogradnje u mirnom naselju 5 minuta hoda od mora, u okolici Poreča. Stan ukupne površine 119,35 m² nalazi se u kvalitetno građenoj zgradi na atraktivnoj lokaciji, pogodnoj za život tijekom cijele godine ili kao nekretnina za odmor.Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, tri spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta, ostave s predviđenim prostorom za perilicu rublja te natkrivene terase i privatnog vrta koji će imati površinu od oko 150-200 m², kojem se pristupa iz dnevnog dijela kroz velike staklene stijene.Stan ima podno grijanje u dnevnom boravku, kupaonici i toaletu te klima uređaje u svim prostorijama. U cijenu su uključena dva privatna parkirna mjesta.Prodaje se u visokoj roh-bau fazi, s mogućnošću izbora završnih materijala i uređenja prostora prema vlastitim željama.Udaljenost do mora iznosi 500 metara. Predviđen završetak radova: početak 2026. godine.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 765 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 761 €/m²

Razlika od medijana +0,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 55.

Cijena po m² viša je nego kod 55 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–4 017 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 298 000 € · 120 m² 2 483 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 249 000 € · 120 m² 2 075 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 432 500 € · 115 m² 3 761 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 419 150 € · 124 m² 3 380 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 384 400 € · 124 m² 3 100 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 475 000 € · 113 m² 4 204 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 744 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 448 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 119 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 303374

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 448 000 € · Cijena po m²: 3 765 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 119 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.