Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 119 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 448 000 € 3 765 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, Vrsar, okolica, Luksuzno stanovanje v pritličju z vrtom, 500 m od morja
Prodaja se stan v pritličju nove gradnje v mirnem naselju 5 minut hoje od morja, v okolici Poreča. Stan skupne površine 119,35 m² se nahaja v kakovostno zgrajeni stavbi na atraktivni lokaciji, primerni za življenje skozi celo leto ali kot nepremičnina za počitnice. Sestavljen je iz hodnika, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, treh spalnic, kopalnice, ločenega toaleta, shrambe s predvidenim prostorom za pralni stroj ter nataknjenega terase in zasebnega vrta, ki bo imel površino okoli 150-200 m², do katerega se dostopa iz dnevnega dela skozi velike steklene stene. Stan ima talno ogrevanje v dnevnem prostoru, kopalnici in toaletu ter klimatske naprave v vseh prostorih. V ceno sta vključena dva zasebna parkirna mesta. Prodaja se v visoki fazi roh-bau, z možnostjo izbire končnih materialov in opreme prostora po lastnih željah. Razdalja do morja znaša 500 metrov. Predviden zaključek del: začetek 2026. leta. Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 765 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 741 €/m²

Razlika od mediane +0,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 57.

Cena na m² je višja kot pri 57 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 110 €/m²–4 013 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 298 000 € · 120 m² 2 483 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 249 000 € · 120 m² 2 075 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 432 500 € · 115 m² 3 761 €/m² Podobnost 97 %

POREČ 419 150 € · 124 m² 3 380 €/m² Podobnost 96 %

POREČ 384 400 € · 124 m² 3 100 €/m² Podobnost 96 %

POREČ 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Podobnost 96 %

POREČ 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 744 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 448 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 119 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
ID oglasa: 303374

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 448 000 € · Cena na m²: 3 765 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 119 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia