Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 241 520 € 4 645 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, širi centar, Stan u prizemlju zgrade modernog kompleksa, 800 m od mora
Prodaje se stan površine 52,45 m² u prizemlju nove stambene zgrade u Poreču, udaljene svega 800 m od mora. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na balkon.Stan je dio suvremenog stambenog kompleksa koji se sastoji od dvije zgrade s ukupno 88 stanova raspoređenih na četiri etaže. Podzemna etaža zgrade predviđena je za garažna parkirna mjesta i spremišta koja su uključena u cijenu stana.U cijenu je uključeno parkirno mjesto ispred zgrade a moguće je i dokupiti parkirno mjesto u garaži zgrade..Kompleks je projektiran prema suvremenim standardima, a odlikuju ga kvalitetna aluminijska stolarija, visoko učinkovit sustav grijanja i hlađenja putem toplinskih pumpi, električni lift, podzemni spremnici za otpad, optički internet, mogućnost upravljanja i održavanja stanova, električne punionice za vozila te vrhunski materijali podnih obloga.Smješten u mirnijem dijelu grada, stan predstavlja kvalitetnu opciju za život ili investiciju, uz more i centar Poreča na svega nekoliko minuta udaljenosti.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 645 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 412 €/m²

Razlika od medijana +5,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 56.

Cijena po m² viša je nego kod 56 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 871 €/m²–4 952 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 236 000 € · 52 m² 4 538 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 261 700 € · 52 m² 5 033 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 179 000 € · 52 m² 3 442 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 241 520 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 303423

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 241 520 € · Cijena po m²: 4 645 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.