Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 241 520 € 4 645 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, širši center, Stanovanje v pritličju modernega kompleksa, 800 m od morja
Prodaja se stan površine 52,45 m² v pritličju nove stanovanjske zgradbe v Poreču, oddaljene le 800 m od morja. Stan sestavlja vhodni hodnik, kopalnica, spalnica ter dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na balkon. Stan je del sodobnega stanovanjskega kompleksa, ki se sestavlja iz dveh zgrad z skupno 88 stanovi, razporejenih na štiri etaže. Podzemna etaža zgrade je namenjena za garažna parkirna mesta in shrambe, ki so vključena v ceno stanovanja. V ceno je vključeno parkirno mesto pred zgradjo, možno pa je tudi doplačati parkirno mesto v garaži zgrade. Kompleks je projektiran po sodobnih standardih, odlikujejo ga kakovostna aluminijasta stolarija, visoko učinkovit sistem ogrevanja in hlajenja preko toplotnih črpalk, električni dvigalo, podzemni zbiralniki za odpad, optični internet, možnost upravljanja in vzdrževanja stanovanj, električne polnilnice za vozila ter vrhunski materiali talnih oblog. Postavljen v mirnejšem delu mesta, stan predstavlja kakovostno možnost za življenje ali investicijo, ob morju in centru Poreča le nekaj minut oddaljenosti. Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 645 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 412 €/m²

Razlika od mediane +5,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 56.

Cena na m² je višja kot pri 56 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 871 €/m²–4 952 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREč 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 236 000 € · 52 m² 4 538 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 261 700 € · 52 m² 5 033 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 179 000 € · 52 m² 3 442 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 325 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 241 520 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 52 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 303423

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Dvigalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 241 520 € · Cena na m²: 4 645 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia