Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

4 Sobe 122 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 567 000 € 4 648 €/m²

Opis nekretnine

Umag, uža okolica, Luksuzni stan na 2. Katu novogradnje, 2 km od mora
Prodajemo stan površine 122 m² na drugom katu stambene zgrade s ukupno šest jedinica, smještene u mirnoj rezidencijalnoj zoni, 2 km od centra Umaga.Stan se sastoji od tri spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta, dnevnog boravka te kuhinje i blagovaonice u open-space konceptu. Lođa i dvije terase pružaju raznolike mogućnosti za boravak na otvorenom – idealne za jutarnju kavu, opuštanje tijekom dana ili večernja druženja. Dodatnu vrijednost stanu daje sauna, koja omogućuje privatni wellness doživljaj u udobnosti vlastitog doma.Zgrada je kvalitetne novogradnje, opremljena aluminijskom stolarijom sa stop-sol staklima, električnim roletama s daljinskim upravljanjem ili upravljanjem putem prekidača. Parkirna mjesta imaju električne priključke za vozila, a zgrada je dodatno osigurana videonadzorom i opremljena liftom.Grijanje je predviđeno putem dizalice topline i podnog grijanja.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 648 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 024 €/m²

Razlika od medijana +15,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 69.

Cijena po m² viša je nego kod 69 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 646 €/m²–4 869 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 287 000 € · 117 m² 2 453 €/m² Sličnost 96 %

Umag 480 000 € · 121 m² 3 967 €/m² Sličnost 94 %

Umag 665 000 € · 121 m² 5 496 €/m² Sličnost 94 %

Umag 545 860 € · 121 m² 4 511 €/m² Sličnost 94 %

Umag 453 100 € · 121 m² 3 745 €/m² Sličnost 94 %

Umag 665 000 € · 121 m² 5 496 €/m² Sličnost 94 %

Umag 320 000 € · 123 m² 2 602 €/m² Sličnost 94 %

Umag 453 100 € · 121 m² 3 745 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 976 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 567 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 122 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 303491

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 567 000 € · Cijena po m²: 4 648 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 122 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Molo Longo – 343 000 €; Concept – 567 000 €.