Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Sobe 122 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 567 000 € 4 648 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, neposredna okolica, Luksuzno stanovanje v 2. nadstropju novogradnje, 2 km od morja
Prodajamo stan površine 122 m² v drugem nadstropju stanovanjske stavbe s skupno šest enot, ki se nahaja v mirni rezidenčni coni, 2 km od centra Umaga. Stan sestavlja tri spalnice, kopalnica, ločen WC, dnevna soba ter kuhinja in jedilnica v open-space konceptu. Logija in dve terasi ponujata različite možnosti za bivanje na prostem – idealne za jutranjo kavo, sprostitev čez dan ali večerne družbe. Dodatno vrednost stanovanju daje savna, ki omogoča zasebno wellness izkušnjo v udobju lastnega doma. Stavba je kakovostne nove gradnje, opremljena z aluminijskimi okni s stop‑sol stekli, električnimi roletami z daljinskim upravljanjem ali upravljanjem preko stikala. Parkirna mesta imajo električne priključke za vozila, stavba pa je dodatno zavarovana z videonadzorom in opremljena z dvigalom. Ogrevanje je predvideno s toplotno črpalko in talnim ogrevanjem. Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 648 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 086 €/m²

Razlika od mediane +13,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 65.

Cena na m² je višja kot pri 65 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 663 €/m²–4 898 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Umag 545 860 € · 121 m² 4 511 €/m² Podobnost 94 %

Umag 453 100 € · 121 m² 3 745 €/m² Podobnost 94 %

UMAG 665 000 € · 121 m² 5 496 €/m² Podobnost 94 %

UMAG 320 000 € · 123 m² 2 602 €/m² Podobnost 94 %

Umag 453 100 € · 121 m² 3 745 €/m² Podobnost 94 %

Umag 645 781 € · 124 m² 5 208 €/m² Podobnost 93 %

Umag 563 569 € · 124 m² 4 545 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 976 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 567 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Umag
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 122 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
ID oglasa: 303491

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Dvigalo: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 567 000 € · Cena na m²: 4 648 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 122 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Molo Longo – 343 000 €; Concept – 567 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia