Stan Pula
Na prodaju · Pula · Istarska
Opis nekretnine
Moderan stan s bazenom i vrtom u prizemlju
Prodaje se stan s bazenom i vrtom u prizemlju.Stan se nalazi u mirnom dijelu Pule nedaleko od centra grada. Zgrada će se sastojati od samo 3 stana što je idealna prilika za one koji žele mirnije okruženje. Također to znatno olakšava postupak kategorizacije za one koji se žele baviti turističkim najmom jer nije potreban pristanak ostalih vlasnika za izdavanje kategorizacije.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice s tušem, spavaće sobe s izlazom na vrt i terasu, kuhinje i blagovaonice s dnevnim boravkom koji također imaju direktan pristup na terasu, vrt i bazen.Na okućnici od otprilike 100m2 nalazit će se veća terasa, bazen od 20m2 sa sunčalištem i zelena površina za opuštanje.Samo vlasnicima ovog prekrasnog stana bit će omogućen pristup na spomenuti bazen.Stanu pripada jedno parkirno mjesto.Grijanje i hlađenje bit će regulirano putem jedne klimatske jedinice, električnog podnog grijanja u kupaoni i dnevnom boravku te će biti proveden i dimnjak.U izgradnji će se postaviti električne rolete, PVC stolarija, protuprovalna vrata, podne površine, keramika i sanitarije.Iskazana cijena je s uračunatim PDV-om (u iznosu od 25%).Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Pula
176 400 € · 46 m²
3 835 €/m²
Sličnost 96 %
Pula
158 700 € · 44 m²
3 607 €/m²
Sličnost 95 %
Pula
165 000 € · 47 m²
3 511 €/m²
Sličnost 93 %
Pula
158 800 € · 47 m²
3 379 €/m²
Sličnost 93 %
Pula
148 700 € · 45 m²
3 304 €/m²
Sličnost 93 %
Pula
161 000 € · 45 m²
3 578 €/m²
Sličnost 93 %
Pula
161 000 € · 45 m²
3 578 €/m²
Sličnost 93 %
Pula
151 000 € · 45 m²
3 356 €/m²
Sličnost 93 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ponude za ovu nekretninu
3 Ponude
Dodatne informacije
- Cijena
- 228 800 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Pula
- Općina
- Pula
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52100
- Stambena površina
- 44 m²
- Površina zemljišta
- 100 m²
- Sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
- ID oglasa
- 302733
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Vrt
- Parkirna mjesta
- Bazen
- Terasa
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 228 800 € · Cijena po m²: 5 200 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 44 m² · Površina zemljišta: 100 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 1 · Kupaonice: 1
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Nudi li ovu nekretninu više agencija?
Da. DUX Nekretnine – 226 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 228 500 €; INVESTA Real Estate – 228 800 €.
O lokaciji
Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.
Broj stanovnika: 195 237
Izvor: Wikipedia
