Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 128 m² Površina
Tražena cijena 358 000 € 2 797 €/m²

Opis nekretnine

Pula, monte magno, penthouse 3ss, #ekskluzivna prodaja
U ponudi je ekskluzivan penthouse smješten u visokokvalitetnoj novogradnji nu naselju Monte Magnu u Puli. Nalazi se u mirnom kvartu, svega 600 metara od trgovačkog centra, dok je strogi centar grada udaljen samo 1,5 km – lako dostupan pješice, automobilom ili javnim prijevozom. Zgrada u kojoj se penthouse nalazi sastoji se od samo 4 stambene jedinice, što osigurava ugodnost življenja i privatnosti, mirno okruženje i ekskluzivnost stanovanja. Penthouse se prostire na neto stambenih 111,08 m2, smješten je na zadnjem katu moderne zgrade, a raspored uključuje: - ulazni hodnik, - tri spavaće sobe, od kojih glavna ima izlaz na privatnu terasu, - dvije suvremeno opremljene kupaonice, - prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na veliku terasu savršenu za uživanje u otvorenom prostoru. Dodatni sadržaji uključuju: - spremište površine 3,94 m2, - garažu površine 19,89 m2. Ukupna reducirana površina (uključujući sve pripadajuće prostore) iznosi 128,40 m2. Zgrada se gradi prema najvišim građevinskim standardima, s korištenjem kvalitetne keramike, hrastovog parketa, te se u stan ugrađuje podno grijanje i klimatizacijski sustav u svim prostorijama – za potpunu udobnost tijekom cijele godine. Završetak radova predviđen je za kasnu jesen 2026. godine. Savršena prilika za one koji žele luksuzan, moderan dom u mirnijem dijelu grada – a na samo nekoliko minuta od svih važnih sadržaja. **Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 2 797 €/m²
Medijan sličnih ponuda 2 769 €/m²
Razlika od medijana +1,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 53.

Cijena po m² viša je nego kod 53 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 503 €/m²–3 175 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 640 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
358 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
128 m²
Sobe
3
ID oglasa
302819

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Garaža
Terasa
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 358 000 € · Cijena po m²: 2 797 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 128 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira