Stan Rovinj

Opis nekretnine

Predivan stan sa terasom i otvorenim pogledom na Rovinj
Na prodaju jedinstveni stan u samom srcu Rovinja, prvi red do mora, smješten odmah na rivi. Ova ekskluzivna nekretnina prostire se na tri etaže i nudi nezaboravan pogled na more, rovinjsku rivu i stari grad. Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, tri moderno uređena WC-a te dvije potpuno opremljene kuhinje, idealne za veću obitelj ili kao investicija za turistički najam. Posebnu čar daje prekrasna terasa s koje se pruža panoramski pogled na more i zalazak sunca. Lokacija, luksuz i autentičan rovinjski šarm čine ovu nekretninu iznimno rijetkom prilikom na tržištu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 067 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 632 €/m²

Razlika od medijana -12,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 907 €/m²–5 694 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 460 000 € · 110 m² 4 182 €/m² Sličnost 92 % ROVINJ 355 000 € · 115 m² 3 087 €/m² Sličnost 91 % ROVINJ 332 000 € · 124 m² 2 677 €/m² Sličnost 91 % ROVINJ 298 000 € · 115 m² 2 591 €/m² Sličnost 90 % ROVINJ 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Sličnost 89 % ROVINJ 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Sličnost 89 % ROVINJ 208 000 € · 104 m² 2 000 €/m² Sličnost 87 % ROVINJ 437 000 € · 110 m² 3 973 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 750 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

488 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

120 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

ID oglasa

301493

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 488 000 € · Cijena po m²: 4 067 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia