Appartement Rovinj

Description du bien

Bel appartement avec terrasse et vue dégagée sur Rovinj
À vendre un appartement unique au cœur de Rovinj, première rangée sur la mer, situé directement sur le front de mer. Cette propriété exclusive s'étend sur trois étages et offre une vue inoubliable sur la mer, le front de mer de Rovinj et la vieille ville. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, trois toilettes modernes et deux cuisines entièrement équipées, idéal pour une grande famille ou comme investissement pour la location touristique. Un charme particulier est apporté par une belle terrasse avec une vue panoramique sur la mer et le coucher du soleil. Emplacement, luxe et charme authentique de Rovinj font de cette propriété une opportunité extrêmement rare sur le marché.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 067 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 632 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 907 €/m²–5 694 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

488 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

120 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

301493

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 488 000 € · Prix au m²: 4 067 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia