Stan Matulji

Opis nekretnine

Opatija, bregi – atraktivan stan sa senzacionalnom terasom
OPATIJA, BREGI – atraktivan stan sa senzacionalnom terasomNa samo 1.300 metara zračne linije od centra Opatije, elitnog turističkog gradića poznatog po elegantnim vilama, predivnim parkovima i šetnici uz more, nalazi se ovaj iznimno atraktivan stan s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev.Zahvaljujući odličnoj mikrolokaciji, nekretnina je idealna za trajni boravak, odmor ili ulaganje u turistički najam.Stan površine 53 m² sastoji se od jedne spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, blagovaonice s dnevnim boravkom, te prostrane, dijelom natkrivene terase koja nudi senzacionalan pogled na more.U neposrednoj blizini nalaze se restorani, trgovine, škole, klinike te Park prirode Učka, što dodatno doprinosi vrijednosti i privlačnosti ove nekretnine.Poštovani potencijalni kupci,Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.Moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 302 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 333 €/m²

Razlika od medijana +29,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 69.

Cijena po m² viša je nego kod 69 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 293 €/m²–4 905 €/m² Uspoređeno s 32 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Matulji 187 000 € · 55 m² 3 400 €/m² Sličnost 96 % Matulji 188 000 € · 55 m² 3 418 €/m² Sličnost 96 % Matulji 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Sličnost 94 % Matulji 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Sličnost 94 % Matulji 150 000 € · 56 m² 2 679 €/m² Sličnost 94 % Matulji 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Sličnost 93 % Matulji 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Sličnost 88 % Matulji 360 000 € · 61 m² 5 902 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Matulji): 2 548 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 212 € Prema stopi općine Matulji za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

228 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Matulji

Općina

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51211

Stambena površina

53 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

301670

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 228 000 € · Cijena po m²: 4 302 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 32 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Matulji — medijan 2 548 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Matulji

Matulji su općina u zapadnoj Hrvatskoj. Dio su Primorsko-goranske županije.

Broj stanovnika: 10 773

Izvor: Wikipedia