Stan Tar-vabriga

Opis nekretnine

Novogradnja u Taru, Stan na 1. Katu s liftom
Investitor započinje gradnju stambene zgrade s 11 stanova raspoređenih na tri etaže – prizemlje, prvi i drugi kat, a u zgradi je predviđen i lift. Početak radova planiran je za 15. studenoga 2025. godine, dok je završetak predviđen do 1. svibnja 2027. godine. Kod kupnje je predviđena dinamika plaćanja: 10 % kapara, 50 % u roh-bau fazi, 15 % nakon izvođenja žbuke i glazure, 15 % po završetku fasade i keramike, te preostalih 10 % po dobivanju uporabne dozvole. Svaki stan imat će dva parkirna mjesta. Grijanje je planirano putem električnog podnog sustava, a predviđena je i prva faza za ugradnju klima uređaja. Stolarija će biti PVC Gealan 9000. Stanovi u prizemlju imat će vlastite vrtove površine od približno 76 m² i 110 m². Cijena većih stanova iznosi 3.500 €/m², dok je cijena manjih stanova 4.000 €/m².Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 538 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 544 €/m²

Razlika od medijana -0,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 42.

Cijena po m² viša je nego kod 42 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 300 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Tar-Vabriga 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 % Tar-Vabriga 226 835 € · 64 m² 3 544 €/m² Sličnost 99 % Tar-Vabriga 226 835 € · 64 m² 3 544 €/m² Sličnost 99 % Tar-Vabriga 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 97 % Tar-Vabriga 290 550 € · 67 m² 4 337 €/m² Sličnost 97 % Tar-Vabriga 290 550 € · 67 m² 4 337 €/m² Sličnost 97 % Tar-Vabriga 200 352 € · 62 m² 3 231 €/m² Sličnost 95 % Tar-Vabriga 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Tar-Vabriga-Torre Abrega za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

229 985 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Tar-vabriga

Općina

Tar-vabriga

Županija

Istarska

Stambena površina

65 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

300707

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 229 985 € · Cijena po m²: 3 538 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Tar-Vabriga-Torre Abrega — medijan 2 831 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia