Stan Vodice

Opis nekretnine

Srima kod Vodica, novi stan, prvi kat
Srima kod Vodica, novi stan, prvi kat.Prodaje se stan oznake TS-S4 koji se nalazi na prvom katu zgrade koja se sastoji od prizemlja i tri kata, ukupno 8 stanova. Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, hodnika i predsoblja, kuhinje - blagovaone - dnevnog boravka, 2 kupaonice, natkrivene terase površine 17,02 m2.Stan pripada jedno parkirno mjesto. Stvarna i ukupna površina svega navedenog iznosi 86,06 m2. Kvalitetna gradnja zgrade, silikatno-kamena fasada sa termo i hidro izolacijom. Moderna oprema stanova sa podnim grijanjem, kvalitetnim unutrašnjim i vanjskim vratima i prozorima, zaštitom od insekata na prozorima i balkonskim vratima, prvoklasna keramika na podovima i zidovima, vrhunska kupaonska oprema, ugrađeni klima-inverter uređaji u svim spavaćim sobama i blagovaoni-dnevnom boravku. U prizemlju zgrade se nalaze 3 stana. Svaki stan ima vlastiti vrt. Na prvom katu se nalaze 3 stana. Na drugom katu se nalaze 2 stana. Stanovima na drugom katu pripadaju terase koje se nalaze na trećem katu. Stanovi na prvom i drugom katu imaju pogled na more.Zgrada je u sustavu PDV-a. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina u visini od 3%.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 603 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 944 €/m²

Razlika od medijana +16,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 87.

Cijena po m² viša je nego kod 87 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 432 €/m²–4 342 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Sličnost 99 % VODICE 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Sličnost 99 % VODICE 372 738 € · 78 m² 4 779 €/m² Sličnost 99 % VODICE 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Sličnost 99 % VODICE 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Sličnost 99 % VODICE 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Sličnost 99 % VODICE 199 000 € · 75 m² 2 653 €/m² Sličnost 97 % VODICE 354 420 € · 80 m² 4 430 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 578 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

354 420 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

77 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

300101

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 354 420 € · Cijena po m²: 4 603 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia