Stan Raša

Na prodaju · Raša · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 209 000 € 3 483 €/m²

Opis nekretnine

Bale, obnovljeni stan u zgradi
Istra, Rovinj, BaleBale su slikovito istarsko mjesto smješteno između Rovinja i Vodnjana, svega nekoliko kilometara od obale Jadranskog mora. Ovo šarmantno kameno naselje odiše autentičnim mediteranskim duhom, poviješću i mirom koji privlače sve više posjetitelja željnih pravog istarskog doživljaja.Zahvaljujući svojoj poziciji u srcu Istre, blizini Rovinja, Pule i nacionalnog parka Brijuni, Bale su idealno mjesto za život, odmor ili ulaganje u turizam.To je mjesto gdje se spajaju povijest, priroda i autentičnost Istre – idealno za one koji traže mir, ali žele biti nadomak svemu što čini Istru posebnom.Na prodaju je stan površine 60 m, smješten u manjoj stambenoj zgradi u mirnom dijelu naselja. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dva ulaza, što omogućuje jednostavno preuređenje u dvije odvojene stambene jedinice, idealno za iznajmljivanje ili turističku investiciju.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice (jedne veće i jedne manje), kuhinje s blagovaonicom te prostranog dnevnog boravka. Opremljen je klima uređajem i peći na pelete, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.Uz stan dolazi i spremište te garaža, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine.Zahvaljujući mogućnosti odvajanja u dvije jedinice, stan predstavlja izvrsnu priliku za investiciju – bilo za obiteljski život, dugoročni najam ili turističko iznajmljivanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 483 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 782 €/m²

Razlika od medijana +25,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 709 €/m²–2 854 €/m² Uspoređeno s 6 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Raša 235 000 € · 58 m² 4 052 €/m² Sličnost 90 %

Raša 137 000 € · 48 m² 2 854 €/m² Sličnost 62 %

Ravni 149 000 € · 55 m² 2 709 €/m² Sličnost 61 %

Raša 130 000 € · 48 m² 2 708 €/m² Sličnost 57 %

Raša 130 000 € · 48 m² 2 708 €/m² Sličnost 56 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Raša): 2 039 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Raša za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 209 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Raša
Općina: Raša
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52223
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 284769

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Garaža: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 209 000 € · Cijena po m²: 3 483 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 6 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Raša — medijan 2 039 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.